West Dundee está prestes a adicionar outra âncora de shopping à sua sacola de compras

Depois de concordar em comprar a antiga Macy's no Spring Hill Mall, os curadores de West Dundee devem votar na segunda-feira uma proposta para adquirir a antiga Sears na propriedade do shopping. Brian Colina | Fotógrafo da equipe

Os curadores de West Dundee estão voltando ao Spring Hill Mall para outra viagem de compras - desta vez para comprar o antigo prédio da Sears por US $ 2 milhões.

Os curadores devem aprovar na segunda-feira um decreto autorizando a compra. A mudança ocorre duas semanas depois que os curadores votaram para comprar a antiga Macy's no shopping que abrange West Dundee e Carpentersville.

Com a compra da Sears, apenas dois outros proprietários permanecem no shopping - Kohl's e Kohan Retail Investment Group, que é dono do antigo prédio Carson Pirie Scott e do interior do shopping.

"Temos interesse no restante do shopping e espero que possamos chegar a uma resolução positiva com o grupo Kohan", disse o presidente de West Dundee Village, Chris Nelson, na quarta-feira.

Nelson se recusou a dizer se a vila fez uma oferta pela propriedade do shopping. No entanto, funcionários de Carpentersville no início deste mês disseram que foram informados de que West Dundee havia feito uma oferta para comprá-lo.

Um representante do grupo Kohan, com sede em Nova York, não retornou as ligações na quarta-feira.

"Acho que ainda precisamos ter uma discussão mais profunda com Kohan", disse Nelson. "Ter as âncoras é um passo crítico, mas ainda está aquém de onde precisamos estar."

Ao anunciar a compra da Macy's no início deste mês, Nelson disse que os desenvolvedores em potencial indicaram que o esclarecimento de convênios de propriedade e propriedade múltipla ajudaria na reconstrução da propriedade.

O prédio da Sears de 192.000 pés quadrados, de propriedade da Transformco, fica em 14 acres no shopping. Como a Macy's, disse Nelson, o valor está no terreno e ele espera que o prédio da Sears seja demolido. Ambas as lojas fecharam no início de 2020.

"Eu os veria caindo nos próximos 12 a 18 meses", disse Nelson. "Idealmente, estaríamos trabalhando com o setor privado para fazer isso. Mas se não formos capazes de obter um programa de desenvolvimento em curto prazo, acho que deveríamos tentar derrubar alguns dos prédios nós mesmos."

Embora cerca de 15% do shopping, incluindo os edifícios Carson Pirie Scott e Kohl's, esteja em Carpentersville, as autoridades disseram que não estão interessadas em comprar propriedades do shopping e pretendem continuar emitindo licenças de ocupação para o espaço do shopping em Carpentersville.

Funcionários de West Dundee emitiram autorizações de ocupação no ano passado. Mas Nelson disse que os inquilinos devem estar cientes das possíveis mudanças que ocorrerão no shopping e nas condições atuais do shopping.

"Muitas vezes ficamos confusos sobre por que as pessoas procuram ativamente entrar em um lugar que está em declínio óbvio... os níveis de ocupação estão caindo sem um fim óbvio à vista", disse Nelson, observando que as taxas de ocupação atuais do shopping estão cerca de 20% a 25%. "Acho que a maioria das pessoas chegaria à conclusão de que a trajetória (do shopping) não é boa. E não é uma boa ideia investir dinheiro em um local que obviamente precisa de uma reforma."